Por Gabriele
Un vistazo a tres de las zonas más exclusivas y codiciadas de Miami. Perspectivas y detalles exclusivos sobre cómo los ricos y famosos pueblan esta ciudad en constante cambio. En los últimos años, Miami ha experimentado un cambio notable, tanto en el valor de las propiedades como en su población. Antes, Miami se consideraba principalmente un destino de vacaciones…
Por Gabriele
¿Qué está ocurriendo con el mercado inmobiliario en las principales ciudades de EE. UU.? ¿Es cierto que los bienes raíces empiezan a mostrar señales de desaceleración? La recesión, el aumento de las tasas de interés y la saturación general del mercado empiezan a dar el resultado que muchos esperaban: una desaceleración del sector inmobiliario. La marcada tendencia al alza…
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Para la mayoría de las personas, la mayor responsabilidad financiera será comprar una casa. De hecho, ser propietario se considera un componente clave en la creación de riqueza. Muchos de ustedes pueden encontrarse con términos y prácticas que nunca habían oído durante el proceso de compra, sobre todo si es su primera vivienda. En Florida, su…
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El concepto de relación precio-alquiler nos lleva de inmediato a hablar de otro fenómeno particular que es influido por el mercado inmobiliario y, a la vez, lo influye. Hablamos de la especulación. Todos han oído hablar de ella, sobre todo en los mercados financieros, de seguros y de divisas, y muchos han puesto en práctica…
Por Gabriele
En 2021, el mercado inmobiliario de Florida experimentó un aumento de precios muy rápido, elevado e inesperado. Este cambio veloz e intenso hizo pensar a algunos participantes del mercado que Florida estaba en el centro de una burbuja especulativa. Los valores medios históricos y los aumentos anuales fueron superados con creces por los nuevos…
Por Gabriele
Otro indicador útil de la tendencia del mercado es el coeficiente precio-alquiler o, dicho de otro modo, la relación entre el precio de compra y el precio de alquiler de las mismas propiedades, en términos anuales y para una ubicación determinada; se utiliza como criterio para estimar si es más racional —y más asequible— alquilar o…
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La teoría del panal es una representación válida de un fenómeno económico y social que la historia reciente ha observado con constante repetición en el mercado inmobiliario de los últimos 50 años, con subidas y bajadas repetidas pero con una tendencia siempre ascendente a mediano y largo plazo. Ha habido pocas excepciones notables a esta tendencia, y…
Por Gabriele
El ciclo de panal (Honeycomb Cycle) es un modelo gráfico y económico ideado en 1994 por tres académicos neerlandeses1 para describir la reacción del mercado inmobiliario ante los factores de precio y número de compras y ventas. Puede definirse como un modelo que representa gráficamente el comportamiento “anómalo” del mercado inmobiliario frente a otros mercados, una…